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地产爱帮忙咨询

            1.金悦花园也算是目前路桥二手房市场上相对货源比较多的，因为它当时在2015年2016年行情比较低迷的时候一度价格跌到了一万上下，但是后期在2016年下半年2017年的时候就快速的上涨了，目前的价格应该说比较的稳定，一万四左右，一万四左右的价格毛胚的话还算比较正常。

         2.   但是如果你纯投资的话，那还有一个选择，就大概和它相差往东大概三百米左右我们现在祥生在销售的一个精装楼盘，祥生的国宾府目前看来它的户型是好于这个金悦花园的加上装修等均价大概一万七上下，  也可以考虑， 毕竟二手房市场你可选的房源相对较少，在一手房市场上选择面会更大一些， 这两个楼盘如果作为投资的话可以对比着考虑。

      1.   从位置上来说， 我先说一下这两个项目的对比，应该说从位置便利性各房个人更倾向于景都吧， 碧水豪庭最大的卖点是它的自然环境，就是它靠近中央山的三期，目前从公开渠道来看中央山的三期这个体育为主题的这个区块， 目前正在加紧开发， 应该说对碧水豪庭本身主打环境来说是一个大的利好， 但是它周边的配套依然还没有上来，所以你更看中哪个，看中配套便利各方面的话， 我建议还是选择景都， 但是景都现在碰到一个问题就是二手房市场因为一个它是没有到两年， 可能税费比较贵，第二个它房源也相对少一些。

        2. 问题我就从140和160这两个户型来看， 我更推荐它选择140多， 户型合理性更强一些。第三个问题就是价格的话，因为景都现在的价格就比乱 ，它是有一部分小户型的，曾经也为可拓展空间等问题出了些新闻，它现在基本上都已经平息了，  所以呢有一点后遗症之后啊， 使它的市场上的二手房评价还是有点两级分化， 我估计二手房的价格会在一万四上下。

       万华汇的商铺也断断续续卖了将近有两年了，有一些自身的原因， 包括区位位置，产品的定位等等， 但我们想说的万华汇依然是一个综合性的商铺， 也就是说内铺为主， 内铺为主的商铺的话你特别要注意的就是当它的整体运营没有形成氛围的时候， 你的内铺无论是一楼二楼还是三楼， 无论是价格的高低，都很有可能会直接影响你的出租，  也就是说，这种它只能集中出租 ，如果它不能集中出租， 你单个放在三楼哪怕一楼你位置好， 或者你价格很便宜，它的利用率是非常低的， 包括它的租金都非常低的，甚至我们可以说它根本就租不出去，有时候会。  它是一个整体的形象，所以不在投资这一类商铺的时候你要把这个问题考虑清楚， 如果你考虑清楚了，你再去投资这一类型的内铺的话，可能就更加合理一点。

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